[머 리 말]
최근 몇 년간 감정평가이론시험을 지켜보면 실무논점 및 최근 감정평가업계의 이슈들이 문제화 되는 경향을 알 수
있습니다. 그렇다고 해서 기본 논점의 중요성이 떨어지거나 불필요해진 것은 아닙니다. 기본 논점 자체가 문제화될 뿐만 아니라, 실무논점 및
최근경향 논점 역시 기본논점을 기반하기 때문에 기본논점은 여전히 중요합니다.
스터디 팀장을 하면서, A+ 감정평가이론을 기본 자료로
제공하고, 기타 최근 이슈가 되는 논문 및 잡지, 신문기사들을 정리하여 보충교재로 활용하였습니다. 그 결과 부동산 관련 교수님 기본서에 나오지
않는 논점들, 예를 들어 20회 기출문제 공동주택 분양가 상한제, 비주거용 가격공시제도, 19회 기출문제 일괄평가, 부동산가격지수, 적정가격과
실거래가격 등의 논점을 적중해 낼 수 있었습니다.
더 이상 이론 문제는 단순 암기를 해서 시험장에서 그대로 옮겨 쓰고 나오는
방법으로 해결할 수 없습니다. 각 논점들에 대한 정확한 이해와 키워드 정리, 그리고 각자의 답안의 재구성이 요구됩니다.
금번
개정판의 몇 가지 주안점은 다음과 같습니다.
1) 기존의 출처가 불분명하고 중요성이 떨어지는 몇 가지 논점은 과감히 삭제하고, 최근
정리한 논문 관련 논점 및 특강문제들을 보강하였습니다.
2) 스터디 팀장 시절 반응이 좋았던 의의노트와 목차노트를 별책으로 제작하여 학원을
오가는 시간 등에 활용도를 높힐 수 있도록 하였습니다.
3) 기존 교재의 내용 중 부족한 부분에 대한 내용교체 및 보완설명으로 좀더
설명력 있는 책이 되도록 하였습니다.
4) 다년간 스터디 팀장을 하는 동안, 수없이 많은 수험생답안을 보면서 느낀 좋은 답안 작성요령 및
효율적인 학습방법 등을 간단 명료하게 정리하였습니다.
추천하는 학습 방법은 기본논점 파트를 정리, 반복하는 것입니다. 기본논점
파트가 어느 정도 익숙해지면, 관련논점 파트를 학습합니다. 감정평가이론은 A+ 감정평가이론서를 반복 학습하시고, 3,4기 정도에 각 학원
팀장님들이 정리해주시는 최근 경향, 논문만 정리하시면 충분하리라 생각됩니다.
기본강의로 활용할 경우 기본논점 파트만 정리하시면
됩니다. 스터디의 경우 1기 때는 기본논점파트, 2기 때는 관련논점파트를 교재로 활용하시고, 이와 관련된 보충논점 및 기타 논점만을 별도의
자료로 제공하시면 효율적인 준비가 되리라 생각됩니다.
감정평가이론의 이상적인 학습방법은 최소의 시간을 투자해서 최고의 점수를
획득하는 것입니다. 다년간 스터디 팀장을 하면서 수많은 답안지를 보아 왔습니다. 유사한 교재와 학습기간으로 대다수 답안들이 비슷하지 않느냐
질문을 많이 받습니다. 그러나, 팀장의 시각에서 보더라도, 모든 답안의 우열을 나눌 수 있을 정도로 차이가 납니다. 우수한 답안의 작성을
위해서는 ‘키워드의 정리’와 ‘서술능력의 향상’이 핵심입니다. A+ 감정평가이론의 단권화 후 최근 논문 및 최신경향논점만 보완하시면
감정평가이론은 어렵지 않게 준비할 수 있으리라 확신합니다.
A+ 감정평가이론을 통하여 여러분의 합격이 실현될 수 있기를
기원합니다.
[목 차]
1장 감정평가의 기초
2장 부동산의 기초
3장 부동산 가격론
4장 부동산가격
제원칙
5장 부동산시장론, 경기변동
6장 지역분석과 개별분석
7장 지대지가론 및 도시성장이론
8장 3방식총론, 절차 및
보고서
9장 비교방식
10장 원가방식
11장 수익방식
12장 기타방식
13장 임료 및 임대차평가
14장
목적별ㆍ유형별 평가
15장 부동산투자론ContentsA+감정평가이론
16장 부동산금융론
17장 부동산개발론 및
입지론
18장 마케팅, 관리, 상담, 중개, 권리분석
19장 부동산 문제 ContentsA+감정평가이론및 정책론
20장 기타
주요 논점
부록
감정평가이론 출제위원 강평
감정평가에 관한
|
감정평가론
